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Valuación de inmuebles históricos habitacionales: una mirada desde la economía y el patrimonio edificado

Jorge Zavala Serrano (2017)

Facultad de Arquitectura. Investigación y restauración de sitios y monumentos

In order to get inside, to define and to figure out the methodology used in Mexico relating to the appraisal of historic and artistic real estate valuation, an interview was developed applicable to professional real estate appraisers. The sampling was based on real estate appraisers, who can be considered experts in the subject, which they possess the knowledge about this, willing to speak from their experiences. In addition to the previous topic, a comparative analysis of historic and artistic real estate valuation was carried out, in order to identify the strengths and weaknesses of each one. It was possible to question the process towards historic and artistic real estate valuation, as well as, the reflection of the questions arisen in the process and analysis of the interview proposed. This was achieved by entering into the process of making up appraisals relating to this type of real estate professional practice, inquiry into the methodology used and knowledge of cultural value. In addition to the applied interview across this investigation, it was made a comparative analysis of artistic and historic real estate valuation´s methodology, the variables applicable to the real estate valuation of these types of qualities were obtained, which, they will be the fundament to propose a methodology based on the characteristics of this type of buildings. The research concludes with a proposal of indicators and variables for the design of a method for valuing historical and artistic properties, which is based on the theory of hedonic prices, it tried to integrate them into a formula that results in a new value derived from the documented characteristics. Through the hedonic valuation applied to the property market, it was determined that the price or value of a heterogeneous good is obtained in function of the characteristics that they possess. The hedonic equation proposed collects those attributes of the historical or artistic property most relevant for the determination of its price in the Mexican environment.

Para permitir adentrarse, definir y comprender la metodología utilizada en México referente a la valuación de inmuebles históricos y artísticos, se desarrolló una entrevista aplicable a valuadores profesionales. El muestreo se basó en valuadores, quienes se pueden considerar expertos en el tema, que cuentan con el conocimiento sobre el mismo, dispuestos a hablar desde sus experiencias. Sumado a lo anterior, se realizó un análisis comparativo de métodos de valuación para inmuebles históricos, con el fin de identificar las fortalezas y debilidades de cada uno. Se consiguió cuestionar el proceso valuatorio hacia inmuebles históricos y/o artísticos, así como, la reflexión de las interrogantes surgidas en el proceso y análisis del cuestionario propuesto. Lo anterior, se logró al ahondar en el proceso de la elaboración de avalúos referente a este tipo de inmuebles en la práctica profesional, la indagación en la metodología utilizada y el conocimiento del valor cultural. Aunado a la entrevista aplicada, al realizar un análisis comparativo de la metodología valuatoria utilizada, se obtuvieron las variables aplicables a la valuación de inmuebles con este tipo de cualidades, las cuáles, fueron la base para proponer una metodología fundamentada de acuerdo a las características propias de este tipo de edificaciones. La investigación concluye con una propuesta de indicadores y variables para el diseño de un método para valuar inmuebles históricos y artísticos, mismo que se basa en la teoría de fijación hedonista de los precios, se buscó integrarlos en una fórmula que arroja como resultado un nuevo valor económico derivado de las características documentadas. Por medio de la valoración hedónica aplicada al mercado inmobiliario patrimonial, se determinó que el precio o valor de un bien heterogéneo se obtiene en función de las características que estos poseen. La ecuación hedónica propuesta recoge aquellos atributos del inmueble histórico o artístico más relevantes para la determinación de su precio en el entorno mexicano.

Master thesis

HUMANIDADES Y CIENCIAS DE LA CONDUCTA FA-M-2017-1579 Valuación inmobiliaria Patrimonio Valor cultural Inmueble artístico

Valoración cultural, usos y manejo de la fauna silvestre en comunidades rurales del estado de Guerrero

Zaira Zavala Sánchez (2018)

La fauna silvestre históricamente ha constituido un recurso importante para las comunidades rurales de México, proporcionan alimento, materia prima, productos para la industria, medicamentos naturales, ornamentos, animales de compañía, servicios ambientales, belleza paisajística y un valor cultural e histórico (Robinson y Bodmer 1999; Ojasti, 2000; Corona-M y Arroyo-Cabrales, 2003; Cano et al., 2009; Dehouve, 2009). Así mismo, representan amenazas a las personas, a las actividades productivas y a los animales domésticos. Esta diversificación de usos está estrechamente relacionada con la diversidad biológica que poseen el territorio mexicano y el estado de Guerrero (Llorente-Bousquets y Ocegueda, 2008; CONABIO, 2008; CONABIO y SEMARNAT, 2009; Sarukhán et al., 2009; Martínez-Meyer et al., 2014

Consejo Nacional de Ciencia y Tecnología (CONACYT)

Historically, rural communities and wildlife have maintained a close relationship, based on traditional knowledge that includes biological, ecological, cultural and historical aspects of animal species, as well as management techniques and use as a source of food or for other purposes. The objective of the research was to document the use and cultural value of wildlife in two rural communities of Guerrero, Mexico

Master thesis

Conocimiento tradicional Usos de la fauna Valor cultural CIENCIAS AGROPECUARIAS Y BIOTECNOLOGÍA CIENCIAS AGRARIAS

Valoración cultural, usos y manejo de la fauna silvestre en comunidades rurales del estado de Guerrero

Zaira Zavala Sánchez (2018)

Históricamente, las comunidades rurales y la fauna silvestre han mantenido una estrecha relación, basada en un conocimiento tradicional que incluye aspectos biológicos, ecológicos, culturales e históricos de las especies, así como técnicas de manejo y utilización como fuente de alimento o para otros propósitos. El objetivo fue documentar el uso y valor cultural de la fauna silvestre en dos comunidades rurales de Guerrero, México. Se aplicaron cuestionarios, entrevista semiestructurada, taller participativo y se calculó el Índice de Importancia Cultural, basado principalmente en la frecuencia de mención y en la intensidad de uso para cada especie. Se identificaron para San Vicente de Benítez (SVB), 52 especies a las que se dan en conjunto, nueve usos: alimenticio, medicinal, mascota, comercial, mitos y leyendas, indicador ambiental, cinegético, ornato y como fauna nociva

Consejo Nacional de Ciencia y Tecnología (CONACYT)

Historically, rural communities and wildlife have maintained a close relationship, based on traditional knowledge that includes biological, ecological, cultural and historical aspects of animal species, as well as management techniques and use as a source of food or for other purposes. The objective of the research was to document the use and cultural value of wildlife in two rural communities of Guerrero, Mexico. Through the application of questionnaires, semi-structured interviews, participatory workshops and the calculation of the Cultural Importance Index, based mainly on the frequency of mention and intensity of use indicated for each species. For San Vicente de Benítez (SVB), 52 animal were identified, and were recogniced nine uses: food, medicinal, pet, commercial, myths and legends, environmental indicator, hunting, ornamental and as harmful fauna

Master thesis

Conocimiento tradicional Usos de la Fauna Valor Cultural CIENCIAS AGROPECUARIAS Y BIOTECNOLOGÍA CIENCIAS AGRARIAS

El valor de uso de las plantas suculentas en Tonalá, Huajuapan, Oaxaca

Magali Martínez Cortés (2013)

Se realizó el estudio etnobotánico de las plantas suculentas en Santo Domingo Tonalá, Oaxaca; en esta comunidad predomina el tipo de vegetación de bosque tropical caducifolio; distribuyéndose así, una gran variedad de especies incluidas en este grupo de plantas. Se llevaron recorridos etnobotánicos mensuales durante un año, a sitios de importancia por la presencia de estas plantas. Para conocer sobre el uso y manejo tradicional, se aplicaronentrevistas semiestructuradas(2 eventos), a20 colaboradores claves. Posteriormente, se llevó a cabo el análisis de los principales datos etnobotánicos (nombre del colaborador, nombre(s)de la planta, uso(s) que se le da, parte útil, forma de manejo tradicional). Fue empleado el método etnográfico de enlistado libre, como una aproximación a la importancia cultural de las plantas. Además de la determinación del índice de valor de uso por especie y familia. Se registraron 44 especies de plantas suculentas útiles, agrupadas en 6 familias botánicas:Cactaceae, Agavaceae, Nolinaceae, Crassulaceae, Euphorbiaceae y Fouquieriaceae; de ellas, la que tiene mayor importancia tanto por el número de especies, como por el número de usos es Cactaceae. Fueron identificadas 21 categorías antropocéntricas, siendo las principales: comestible, ornamental, y medicinal. Elmanejo tradicional dominante fue el que se realiza in situ,ya que la mayor parte de las especies útiles son recolectadas de la vegetación natural. Con base en el enlistado libre, se identificaron un total de 21 especies de importancia cultural, de las cuales un grupo 8, son las de mayor valor para la población. El índice de valor de uso sugiere que la familia Nolinaceae y la especieDasylirion Serratifolium,tienen la mayor importancia respecto al uso que se les da. Debido a la gran diversidad de usos para los que son empleadas las plantas suculentas, se torna un grupo con gran potencial para la investigación y el desarrollo de productos de consumo humano; además de ser una alternativa para el aprovechamiento sustentable en beneficio de la población. Sin duda, la comunidad de Santo Domingo Tonalá, alberga un vasto conocimiento etnobotánico sobre las plantas suculentas, las cuales forman parte fundamental de su bienestar y de su cultura.

Master thesis

BIOLOGÍA Y QUÍMICA Etnobotánica uso manejo valor cultural

Valor cultural de las plantas de Tonalá, Huajuapan, Oaxaca

Diana Tapia Peña (2011)

La presente investigación es de carácter etnobotánico y parte de la necesidad de analizar de forma cuantitativa los conocimientos contenidos en las tradiciones de las poblaciones rurales, en este caso del municipio de Santo Domingo Tonalá, Huajuapan de León, Oaxaca. Uno de los principales sistemas agroforestales presente en estas poblaciones es el huerto familiar, que forma parte de las tradiciones transmitidas de generación en generación, representando un gran reservorio de información y biodiversidad, estos dos aspectos constituyen el valor cultural que se encuentra implícito en las plantas presentes en estos huertos. El análisis se realizó de forma primaria por medio de entrevistas semi-estructuradas a los dueños de 24 huertos familiares y un paisaje natural de importancia ecológica y cultural en el valle del municipio. Posteriormente, con los datos obtenidos se llevó a cabo el análisis de los principales datos etnobotánicos, (nombre del informante, nombre(s) de la planta, uso(s) que se le da, temporada de floración, época de siembra, forma de vida, grado de manejo, tipo de comercialización (autoconsumo o venta), parte utilizada de la planta, preparación); la determinación del índice de valor de uso de cada especie y la estimación del valor cultural general de las plantas por medio del análisis multivariado de clasificación numérica. Las familias con mayor presencia son la Asteraceae, Cactaceae y Fabaceae, la forma de vida mayor representada es la herbácea; la proporción de mujeres que manejan el huerto es mayor que la de hombres. El índice de valor de uso sugiere que las especies más utilizadas son Lippia graveolens y Psidium guajava. El análisis multivariado muestra por medio del dendrograma de clasificación numérica que independientemente de las plantas cultivadas gran parte de éstas en los huertos familiares tienen un manejo protegido y tolerado (in situ) y silvestre (ex situ); los usos comestibles, ornamental-ritual y medicinal son los más representativos. Lo anterior muestra el valor cultural de los recursos vegetales presentes en los huertos familiares y manifiesta la importancia de estos agroecosistemas como unidades productoras indispensables en la vida de los pobladores.

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BIOLOGÍA Y QUÍMICA Etnobotánica Huertos familiares valor de uso valor cultural

El valor de uso de las plantas suculentas en Tonalá, Huajuapan, Oaxaca

Magali Martínez Cortés (2012)

Se realizó el estudio etnobotánico de las plantas suculentas en Santo Domingo Tonalá, Oaxaca; en esta comunidad predomina el tipo de vegetación de bosque tropical caducifolio; distribuyéndose así, una gran variedad de especies incluidas en este grupo de plantas. Se llevaron recorridos etnobotánicos mensuales durante un año, a sitios de importancia por la presencia de estas plantas. Para conocer sobre el uso y manejo tradicional, se aplicaronentrevistas semiestructuradas(2 eventos), a20 colaboradores claves. Posteriormente, se llevó a cabo el análisis de los principales datos etnobotánicos (nombre del colaborador, nombre(s)de la planta, uso(s) que se le da, parte útil, forma de manejo tradicional). Fue empleado el método etnográfico de enlistado libre, como una aproximación a la importancia cultural de las plantas. Además de la determinación del índice de valor de uso por especie y familia. Se registraron 44 especies de plantas suculentas útiles, agrupadas en 6 familias botánicas:Cactaceae, Agavaceae, Nolinaceae, Crassulaceae, Euphorbiaceae y Fouquieriaceae; de ellas, la que tiene mayor importancia tanto por el número de especies, como por el número de usos es Cactaceae. Fueron identificadas 21 categorías antropocéntricas, siendo las principales: comestible, ornamental, y medicinal. Elmanejo tradicional dominante fue el que se realiza in situ,ya que la mayor parte de las especies útiles son recolectadas de la vegetación natural. Con base en el enlistado libre, se identificaron un total de 21 especies de importancia cultural, de las cuales un grupo 8, son las de mayor valor para la población. El índice de valor de uso sugiere que la familia Nolinaceae y la especieDasylirion Serratifolium,tienen la mayor importancia respecto al uso que se les da. Debido a la gran diversidad de usos para los que son empleadas las plantas suculentas, se torna un grupo con gran potencial para la investigación y el desarrollo de productos de consumo humano; además de ser una alternativa para el aprovechamiento sustentable en beneficio de la población. Sin duda, la comunidad de Santo Domingo Tonalá, alberga un vasto conocimiento etnobotánico sobre las plantas suculentas, las cuales forman parte fundamental de su bienestar y de su cultura.

Master thesis

BIOLOGÍA Y QUÍMICA Etnobotánica valor de uso manejo valor cultural

Abundancia del jaguar (Panthera onca) y de sus presas en el municipio de Tamasopo, San Luis Potosí

DULCE MARIA AVILA NAJERA (2009)

Tesis (Maestría en Ciencias, especialista en Ganadería).- Colegio de Postgraduados, 2009.

Durante el 2007 y 2008 en el ecotono (bosque de encino y bosque tropical) ubicado en

el Ejido de San Nicolás de los Montes enclavado en la Huasteca potosina se estudió la abundancia y densidad del jaguar Panthera onca) y la abundancia relativa (IAR) de seis de sus presas potenciales, armadillo (Dasypus novemcinctus), coatí (Nasua Narica), pecarí de collar (Pecari tajacu), venado temazate (Mazama temama), venado cola blanca (Odocoileus virginianus) y tuza real (Cuniculus paca). La abundancia del jaguar se estimó con base en trampeo fotográfico, la densidad por medio del programa de cómputo CAPTURE. El IAR se calculó con tres metodologías (transectos parcelas y trampas-cámara). Además, por medio de encuestas se determinó el índice de importancia cultural (IIC) y el conocimiento y uso que los

pobladores del ejido tienen del jaguar y sus presas. Los resultados obtenidos fueron: 16

fotografías de jaguar, (se identificaron 5 jaguares en total, 3 machos en el 2007; 2 machos y una hembra en 2008, uno de los machos fue fotografiado en ambos años), la abundancia estimada para ambos años fue de 5 individuos/60 km2, y la densidad 1.56 jaguares/ 100 km2. El IAR, por rastros en el 2007, indicó que las especies de venado obtuvieron el menor valor (0.05) y el armadillo el mayor (0.13). Para el 2008 fueron tuza real (0.005) y armadillo (0.144) respectivamente. El trampeo fotográfico en el 2007 reveló que la presencia del temazate fue nula (0.00) y el armadillo presentó la mayor (3.33). Para el 2008 el temazate mostró la menor (0.416) y coatí la más alta (2.916). El análisis de datos obtenidos en las parcelas no arrojó resultados significativos. El IIC sugiere que las especies con mayor uso fueron: venado cola blanca (27.17), venado temazate (20.61) y pecarí de collar (19.34). El principal valor que los encuestados otorgaron a las especies fue alimenticio, 89 % percibió al jaguar como “enemigo” pues comentan mata al ganado. Con base en lo anterior y al comparar la abundancia de jaguar con algunas áreas de distribución en México se concluyó que es baja y puede ser reflejo de la pobre abundancia de sus presas. El IIC sugiere que las especies más utilizada por pobladores son los ungulados. Por lo tanto, la baja abundancia de presas, la competencia por éstas, la caza furtiva, los conflictos con los ganaderos, el cambio de uso de suelo y la fragmentación del hábitat son factores que ponen en riesgo a mediano y largo plazo

la permanencia del jaguar en el sitio de estudio. _______________ ABUNDANCE OF JAGUAR (Panthera onca) AND THEIR PREY IN TAMASOPO,

SAN LUIS POTOSI. ABSTRACT: During May and June of 2007 and 2008, we studied the abundance and density of jaguar (Panthera onca) and the relative abundance index (RAI) of six potential prey species armadillo (Dasypus novemcinctus), brocket deer (Mazama temama), coatimundi (Nasua narica), collared peccary (Pecari tajacu), paca (Cuniculus paca) and white tailed deer (Odocoileus virginianus) in an oak-tropical forest ecotone located in the San Nicolas de los

Montes in the Huasteca Potosina, México. Jaguar abundance was estimated using automatic camera trapping and the CAPTURE program. We calculated the jaguar abundance prey using linear transects, plots and camera trapping. In addition, we conducted interviews within local inhabitants to determine the jaguar prey cultural importance (CII). We obtained 16 jaguar

photographs, resulting in the identification of five unique jaguars (3 males in 2007, 2 males and one female in 2008, one of the males was a photographer in both years). In 2008 the jaguar abundance was estimated in 5 individuals/60 km2 and a density of 1.56 individuos/100 km2. The prey RAI (transects 2007) indicated that deer species had the lowest value (0.05), while armadillo (0.13) had the highest value. During 2008 paca (0.005) represented the lowest value, while armadillo again represented the highest value (0.144). Photo trapping in 2007 revealed null presence of brocket deer, whereas armadillo had the greatest abundance

value (3.33). In 2008 brocket deer showed the lowest (0.416) and coatimundi (2.916) the

highest abundance value. The CII suggests that: white tailed deer (2.717), brocket deer

(20.61) and collared peccary (19.34) were the most important species by humans. 89 %

considered jaguar´s to be an “enemy inhabitant”. Respondents cited livestock kills by jaguar´s to be the primary source of frustration. Compared to jaguar distribution in other regions of Mexico, it was determined that jaguar abundance is low and may be directly related to the presence of prey species. The IIC suggests that the majority of people in these regions primarily consume ungulates. Therefore, the low number of prey are likely due to

ongoing conflicts with ranchers, competition for necessary resources, poaching, and land use change resulting in habitat fragmentation. In summary, we believe that these factors seriously jeopardize the continued presence of jaguars in the site of study.

Master thesis

Abundancia Jaguar Presas Valor cultural Conocimiento Abundance Prey Cultural value Knowledge Maestría Ganadería Fauna silvestre CIENCIAS AGROPECUARIAS Y BIOTECNOLOGÍA

Siguiendo los pasos de Samuel Ramos: una propuesta metodológica de análisis de nuestras circunstancias

MAURICIO AVILA BARBA (2015)

La obra de Samuel Ramos –como la de muchos otros filósofos mexicanos, Leopoldo Zea, Abelardo Villegas, entre otros— es un legado histórico-filosófico que ha sentado uno de los pilares del pensamiento en México. Sus descripciones sobre lo mexicano nos interpelan con la pregunta sobre cómo hemos llegado a ser lo que somos; cuestión que compartimos, guardando toda proporción, con Kant y Foucault.

En este trabajo proponemos una ruta crítica, la mirada de Foucault y Deleuze, como una invitación a repensar y a continuar con las tareas abiertas por Ramos.

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CIENCIAS SOCIALES Sentido Valor Ontología Arqueología Genealogía

Valoración que los campesinos hacen a las prácticas agroforestales, en la comunidad de San Isidro Buensuceso, Tlaxcala

MARIBEL XOCHITIOTZIN HERNANDEZ (2015)

Tesis (Doctorado en Ciencias, especialista en Desarrollo Rural).- Colegio de Postgraduados, 2015.

En este estudio se analiza como los valores, éticos y morales son los factores que determinan la acción o conducta humana, en lo referente a las prácticas agroforestales campesinas, se encontró que existen ritos, creencias pero sobretodo valores individuales y sociales que influyen en la toma de decisiones de los campesinos indígenas nahuas de San Isidro Buensuceso Tlaxcala, para llevar acabo los diferentes arreglos y combinaciones de árboles, arbustos y cultivos agrícolas. Las prácticas agroforestales campesinas indígenas, representan un espacio donde se producen satisfactores, sobre todo alimentarios que resuelven un problema inmediato y contribuyen a establecer una situación de seguridad para la familia campesina. El comportamiento humano está enraizado en un sistema de valores, situación por la cual las personas actúan de acuerdo a lo que creen y el valor en forma general establece en el individuo la importancia de las situaciones y propósitos en la vida. La importancia que tienen los valores en su forma de vida se refleja, en una manera particular de relacionarse con el medio natural, especialmente en el cuidado y estima a las plantas. Los campesinos nahuas de San Isidro Buensuceso Tlaxcala, poseen valores individuales y colectivos como: respeto, vida, orgullo, entre otros; que son el sustento para la realización y continuidad de las prácticas agroforestales campesinas y su existencia, es una herencia legítima de las naciones originales Mesoamericanas. _______________ ASSESSMENT THAT FARMERS MAKE TO AGROFORESTRY PRACTICES IN THE COMMUNITY OF SAN ISIDRO BUENSUCESO, TLAXCALA. ABSTRACT: In this study will analyze how the ethical and moral values, are the factors that determine the action or human behavior, in regard to the agroforestry farmers practices, it was found that there are rituals, beliefs but especially individual and social values that influence the decision-making of the Nahua indigenous farmers of San Isidro Buensuceso Tlaxcala, to carry out the various arrangements and combinations of trees, shrubs and agricultural crops. The practices agroforestry of farmers indigenous represent a space where they take place satisfactoriness, especially food that solve an immediate problem and help to establish a safety situation for the rural family. The human behavior is taken root in a system of values, situation for which the persons act in agreement to what they believe and the value in general form establishes in the individual the importance of the situations and purposes in life. The importance of values in their way of life is reflected in a particular way of interacting with the natural environment, especially in the care and esteem for the plants. The Nahua farmers of San Isidro Buensuceso Tlaxcala, have individual and collective values such as: respect, life, pride, among others. They are the sustenance for the realization and continuity of the rural agroforestry practices and its existence is a legitimate inheritance of the original Nations Mesoamerican.

Doctoral thesis

Valor Agroforestal Nahua Campesino Individual Colectivo Value Agroforestry Farmer Individual Collective Nations Mesoamerican Desarrollo Rural Doctorado CIENCIAS SOCIALES